Nowe mieszkanie?

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Szczegóły oferty kredytu hipotecznego dostępne są po dokonaniu pełnej analizy zdolności kredytowej.

Reprezentatywny przykład całkowitej kwoty kredytu mieszkaniowego, całkowitego kosztu kredytu mieszkaniowego, całkowitej kwoty do zapłaty przez konsumenta oraz rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania dla oprocento- wania zmiennego:

*Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,74% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 300.000 PLN, okres kredytowania: 300 miesięcy; wkład własny: 30% wartości nieruchomości; oprocentowanie zmienne kredytu: 6,84% w skali roku w pierwszym roku, następnie 7,95% - wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego (5,85%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości 0,99% w pierwszym roku, a następnie 2,10% (wysokość marży ustalona z uwagi na korzystanie z usług dodatkowych), równa miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa: 2.304,03 PLN, łączna liczba rat: 300. Całkowity koszt kredytu 405.305,11 PLN, w tym: suma odsetek w całym okre- sie kredytowania: 389.858,11 PLN, prowizje niekredytowane: za rozpatrzenie wniosku 300 PLN, za udzielenie kredytu: 0% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 0 PLN, prowizja za weryfikację wartości nieruchomości 200 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200 PLN, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19 PLN. Koszt usług dodatkowych w całym okresie kredytowania: ubezpieczenie nieruchomości 6.300 PLN, koszt prowadzenia rachunku oszczędnościowo rozliczeniowego z kartą debetową 1.500 PLN, koszt ubezpieczenia na życie Kredytobiorcy 6.928 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 705.305,11 PLN. Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowo- dować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Standardowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na finansowanej nieruchomości oraz przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia.
Kalkulacja została dokonana na dzień 02.10.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Reprezentatywny przykład całkowitej kwoty kredytu mieszkaniowego, całkowitego kosztu kredytu mieszkaniowego, całkowitej kwoty do zapłaty przez konsumenta oraz rzeczywistej rocznej stopy oprocentowania dla oprocento- wania okresowo-stałego:

**Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 9,56% dla następujących założeń: całkowita kwota kredytu: 300.000 PLN, okres kredytowania: 25 lat; wkład własny: 30% wartości nieruchomości; oprocentowanie okresowo - stałe kredytu okresie pierwszych 60 miesięcy: 8,85% w skali roku, a następnie oprocentowanie zmienne 8,45% w skali roku - wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego (5,85%) i indywidualnie ustalonej marży w wyso- kości 2,60%, równa miesięczna rata kapitałowo-odsetkowa: 2.490,04 PLN, łączna liczba rat: 300. Całkowity koszt kredytu 457.326,42 PLN, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania: 448.807,42 PLN, prowizje niekredytowane: za rozpatrzenie wniosku 300 PLN, za udzielenie kredytu: 0% kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 0 PLN, prowizja za weryfikację wartości nieruchomości 200 PLN. Koszt ustanowienia hipoteki: 200 PLN, podatek od czynności cywilno- -prawnych (PCC): 19 PLN. Koszt usług dodatkowych - ubezpieczenie nieruchomości w całym okresie kredytowania 6.300 PLN i koszt prowadzenia rachunku oszczędnościowo-rozliczeniowego 1.500 PLN. W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 757.326,42 PLN. Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesię cy, a następnie zmienne. W okresie obowiązywania wg formuły zmiennej oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie v związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty. Standardowym zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na finansowanej nieruchomości oraz prze- lew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia.
Kalkulacja została dokonana na dzień 02.10.2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Informacja o ryzyku wzrostu stóp procentowych
Kredyt mieszkaniowy oprocentowany jest według zmiennej stopy procentowej, stanowiącej sumę stopy referencyjnej i indywidualnie ustalonej marży uzależnionej od stosunku wartości kredytu do wartości nieruchomości stanowiącej jego zabezpieczenie. Marża może zostać obniżona w przypadku skorzystanie z oferty kredytu mieszkaniowego z dodatkowymi produktami/usługami. Stopą referencyjną jest stawka WIBOR 3M (ang. Warsaw Interbank Offered Rate), będąca wskaźnikiem referencyjnym, a administratorem wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M. tj. podmiotem sprawującym kontrolę nad jego opracowywaniem jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie. Stawka WIBOR publikowana jest m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/, a jej wysokość określana jest na ostatni roboczy dzień kwartału kalendarzowego. Stopa referencyjna WIBOR 3M ustalana jest na okresy 3-miesięczne odpowiadające kwartałom kalendarzo- wym. Stopa oprocentowania kredytu zmienia się wraz ze zmianą WIBOR 3M.
W przypadku długoterminowego kredytu poziom stóp procentowych w trakcie trwania umowy kredytu może podlegać zmianom. Niesie to ze sobą ryzyko, że w przypadku wzrostu stóp procentowych rata Państwa kredytu zmieni się znacząco, w sposób istotnie wpływający na Państwa możliwości finansowe.
Przed zawarciem umowy o kredyt Bank zachęca do tego, aby zapoznać się z historycznymi danymi dotyczącymi wysokości stóp procentowych. Bank podkreśla, że analiza przeszłych trendów dotyczących kształtowania się wysokości stóp procentowych, w tym wskaźników referencyjnych takich jak WIBOR 3M, może być pomocna w wyborze oferty kredytowej. Analiza ta jednak nie stanowi gwarancji, że w przyszłości stopa procentowa będzie kształtować się według podobnych trendów. Przykładowo, poziom stawki WIBOR 3M stanowiącą składową oprocentowania zmiennego na dzień 31.12.2021r. wynosiła 2,54%, podczas gdy, 15 lat wcześniej wynosiła około 20%.

Ponadto Bank zachęca do zapoznania się z:
• komunikatem Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego dot. ryzyka stopy procentowej:
https://www.knf.gov.pl/knf/pl/komponenty/img/Komunikat_UKNF_dot_ryzyka_stop_procentowych_73678.pdf oraz
• Publikacją dot. ryzyka stopy procentowej:
https://www.knf.gov.pl/knf/pl/komponenty/img/Ryzyko_stopy_procentowej_dla_klientow_instytucji finansowych_73575.pdf